Problemas como infiltrações, vazamentos e defeitos em instalações elétricas surgem até mesmo em imóveis recém-entregues. O tema foi debatido pela engenheira civil Fabiana Albano, presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE-SP) e conselheira da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) como representante do Crea-SP, durante sua participação no Link TV Podcast, programa da Record Entretenimento.
Durante a entrevista, Fabiana destacou que a entrega de um imóvel é um momento crítico e que, para identificar falhas que costumam passar despercebidas, o olhar especializado é indispensável. “Eu recomendo fortemente que, no momento da entrega, o proprietário tenha o auxílio de um profissional técnico para fazer o recebimento. Não é um custo alto e pode evitar muitos problemas futuros”, afirmou.
Outro ponto abordado foi a diferença entre vícios aparentes e vícios ocultos nas edificações. A engenheira explicou que defeitos visíveis, como peças quebradas ou problemas de acabamento, devem ser apontados no momento da entrega do imóvel, enquanto problemas que surgem com o uso, como infiltrações e falhas em sistemas hidráulicos, possuem prazos específicos para reclamação. “As pessoas muitas vezes desconhecem esses prazos e acabam perdendo o direito de reivindicar a correção do que poderia ser solucionado pela construtora”, explicou. Recentemente, o Crea-SP, em parceria com o IBAPE-SP, lançou a cartilha sobre Vistoria de Recebimento de Salas Comerciais e Apartamentos Novos.
A especialista também chamou a atenção para a importância da manutenção preventiva e do cumprimento das orientações previstas no manual de uso, operação e manutenção entregue pelas construtoras. A falta desses cuidados pode, inclusive, resultar na perda da garantia do imóvel. “Assim como um carro precisa de revisões periódicas, a edificação também exige manutenção. É fundamental que esses serviços sejam executados por empresas e profissionais registrados no Crea-SP”, ressaltou.
Ao analisar o setor, Fabiana apontou a evolução das normas técnicas voltadas ao desempenho e às garantias das edificações, que contribuem para equilibrar os direitos e deveres de consumidores e construtoras. Para ela, esse processo fortalece a qualidade das construções e amplia a segurança jurídica para todos os envolvidos. A engenheira ainda apresentou o trabalho desenvolvido pelo IBAPE-SP na capacitação de profissionais que atuam nas áreas de avaliações e perícias de Engenharia.
A entrevista completa está disponível no canal oficial do Link Podcast no YouTube.
Produzido pela CDI Comunicação
